Бизнес - центр на Державина

Бизнес – центр на Державина, 28, был построен за два года и введен в эксплуатацию в 2003 году. На тот момент это был практически первый бизнес-центр в Новосибирске. Строительством и поиском инвесторов занималась инвестиционно - строительная корпорация «Заельцовская». Одним из основных инвесторов выступило государство, профинансировавшее 41%. «На тот момент в Учреждении юстиции происходила реорганизация, им требовалось здание, мы предложили выступить соинвестором.   Соответственно, 41 % площади здания на Державина принадлежит РФ, где расположено Управление Федеральной регистрационной службы по НСО», - пояснил Игорь Кислов, председатель совета директоров  ИСК «Заельцовская».  

59 % распределено между несколькими коммерческими структурами. Управляет этим бизнес-центром, кроме части здания, принадлежащей УФРС (там управление со стороны корпорации носит половинчатый характер) ИСК «Заельцовская». Якорными арендаторами наряду с самой инвестиционно - строительной корпорацией являются рекламная группа «СПАРКС», Сибирская лизинговая компания, а также Учреждение росрегистрации, которое арендует дополнительные площади в связи с нехваткой своих собственных. По словам господина Кислова, за последние три года ни один крупный арендатор не сменился. Мелкие, снимающие площади по 30-50 кв.м, меняются раз в год.  

Около 18 % собственников используют купленные площади под свои офисы, остальные сдают в аренду. Арендная ставка в бизнес - центре на Державина, 28 – от 1000 до 1200 руб. за кв.м с учетом коммунальных платежей и НДС. По мнению господина Кислова, несмотря на строительство в Новосибирске большого количества бизнес –центров, особого снижения арендной ставки ждать не стоит. Скорее всего она зафиксируется на отметке около 1000 руб. за кв.м, если не произойдет каких-то серьезных скачков инфляции. Минимальная площадь офиса в бизнес - центре – 37 кв.м. 

Общая площадь здания – 14 000 кв.м, 7 офисных этажей, 1 подземный этаж, где расположены 2 паркинга и ресторан. Общее число парковочных мест, включая наземную и подземные парковки, дворовой паркинг для сотрудников, составляет 140.  

Для ИСК «Заельцовская» это был первый объект коммерческой недвижимости, которым они стали управлять. До этого компания имела опыт управления только жилыми домами. Для эксплуатации еще одного бизнес- центра на Фрунзе, недавно построенного корпорацией, была также создана специальная служба, которая выполняет полный спектр услуг по управлению зданием. По словам председателя совета директоров ИСК «Заельцовская», все предложения по управлению, которые к ним поступали от других организаций, носили половинчатый характер, оказания услуг полноценного управления никто предложить не мог.

Охраняет бизнес- центр на Державина «Подразделение «Д». Установлено видеонаблюдение и видеозапись всех этажей, функционирует 3 круглосуточных поста охраны.  

Проектировала здание бизнес- центра на Державина компания «АРКС» во главе с заслуженным архитектором России Вадимом Аксеновым. Несмотря на то что изначальный проект здания был упрощен в архитектурном плане, компания «АРКС» в 2003 году получила за него премию «Золотая капитель». Дизайнером проекта выступил Руслан Бирский. Главный офис ИСК «Заельцовская», расположенный в  бизнес- центре на Державина, в 2004 году получил звание самого лучшего офиса Новосибирска.  

По признанию Игоря Кислова, сегодня свои объекты они отделывают в более простом стиле, тогда как во внутренней отделке делового центра на Державина применялось много дорогих материалов -  мрамор, гранит. В облицовке здания впервые был использован вентилируемый фасад Alukobond.  

«В нашем собственном рейтинге мы позиционируем здание бизнес- центра на Державина как лучший свой объект. А на 2003 год это было самое передовое здание в городе», - сказал Игорь Кислов, председатель совета директоров  ИСК «Заельцовская».  

Татьяна Целищева/ MirDela.Ru


Прочтений: 2341


Деловые новости
19.07.2017
Букмекеры спорят о Смолове
Букмекеры взялись оценивать шансы Смолова перейти в Спартак либо в Зенит. Пока что двадцатисемилетний футболит служит форвардом в Краснодаре и сборной РФ.
29.09.2016
27.09.2016
19.09.2016
В Новосибирске скоро начнётся отопительный сезон.
Горожан пугают зияющие на улицах дыры.
Статьи, интервью
9.11.2015
29.10.2015
Миниатюрные домики Криса Хейнинга.
Уют и максимум функциональности.
8.06.2015
Строительство дома из бруса: основные преимущества
Строительство брусовых домов своими руками может занять много времени. Этот процесс сложный и требует профессионального подхода
8.06.2015
Основные характеристики автоматических шлагбаумов
Решение купить автоматический шлагбаум является едва ли самой распространенной мерой, на которую в состоянии пойти руководство множества предприятий для организации въезда и выезда с территории компании. Такие механизмы можно рассматривать в качестве наиболее востребованным ограничителей и средств управления доступом для автотранспортных средств.
Подписка
Поиск