Глобальные проекты «Алтайской Элиты»

Одним из самых значимых проектов Барнаула является комплексная застройка «Обского бульвара», идея которого родилась еще в 70-е гг. прошлого столетия, но так и не была реализована. На данный момент проект переживает второе рождение. Новая концепция была разработана ООО ТПК «ЛиКом» при участии группы компаний «Алтайская Элита» в рамках приоритетных  национальных проектов «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Подробнее о проекте «Обской бульвар», а так же о других проектах в интервью порталу «Мир Дела» рассказал Олег Гильгенберг, учредитель группы компаний «Алтайская Элита», директор компании «Алтайская Элита недвижимость».

Что представляет собой обновленный проект «Обского бульвара»?
Проект «Обской бульвар» предполагает строительство жилого микрорайона площадью 40, 57 га в центре г. Барнаула с развитой инфраструктурой, сетью магазинов, развлекательных центров, предприятий обслуживания и социального назначения. Земельный участок под комплексную застройку расположен в 400 метрах от Администрации Алтайского края.
Проект включает в себя эспланаду, идущую по оси Бульвара.

Какую роль будет играть эспланада?
Эспланада благодаря высоте более 5 метров разделяет пешеходную – прогулочную и транспортную зоны, обеспечивая беспрепятственное движение людских потоков вдоль Бульвара по верхнему уровню. Длина пешеходного пути - 1 300м.  Территория под эспланадой будет использоваться для размещения автостоянок, под которыми будут расположены подземные парковки и гаражи в несколько уровней. Эспланада будет выходить на благоустроенную набережную реки Обь с живописным видом и мостом на остров Отдыха с водно-развлекательным комплексом. Строения, расположенные вдоль эспланады, разделены на 3 категории: административная, деловая и развлекательная зоны. Формирование основной застройки предусмотрено преимущественно административными зданиями с расположенными в них банками, торгово-развлекательными комплексами, ресторанами, объектами бытового обслуживания и так далее. Логическим завершением Обского бульвара станет набережная. Таким образом, мы говорим о формировании нового делового центра города Барнаула.

Правда, что новая концепция предполагает строительство храма?
Православному  храму (предположительно он будет самым большим храмом в Сибири) отведено достойное место - на центральной площади. Он будет являться, по сути, главной достопримечательностью Обского бульвара и будет хорошо виден со всех сторон. В административных зданиях, расположенных по периметру площади, на которой он будет располагаться, мы планируем разместить офисы государственных и частных компаний. 

Как выглядят параметры объемов строительства?
Предварительно общая площадь строительства составит 526 428м2. Большая часть из них отводится для коммерческого использования.

В Новосибирске сегодня особенно остро стоит вопрос о парковочных местах, которых катастрофически не хватает: жильцы домов вынуждены оставлять свои автомобили на пешеходных тротуарах и газонах. Как с этим обстоит дело в Барнауле? Какими нормами руководствуются компании, строящие жилые дома и административные здания? И какое количество парковочных мест предусмотрено, в частности, проектом «Обской бульвар»?

Обозначенная Вами проблема типична для любого крупного города и этой теме уделено огромное внимание авторов проекта «Обской бульвар». Законов и других документов, регламентирующих строительство объектов, включая парковочные места, довольно много и проектирование ведется в соответствии со всеми их требованиями. Подземная автопарковка рассчитана на 5 868 автомобилей.

На какой стадии находится сейчас реализация проекта? Когда начнется строительство,  и какие планируются сроки завершения проекта?
Проект «Обской бульвар» прошел все необходимые согласования, сейчас находится на стадии эскизного проектирования. Уже собраны все данные и завершены расчеты, необходимые для принятия решения потенциальными инвесторами. Возводимые объекты будут сдаваться очередями. Реализация проекта начнется после начала инвестирования, ориентировочный срок реализации – 10 лет.

Какие изменения были внесены в проект по сравнению с первоначальным вариантом?
Первоначально проект предполагал наличие большого количества жилых площадей и коммерческих площадей на первых этажах, но позже концепция была пересмотрена - Обской бульвар стал позиционироваться как будущий административный центр г. Барнаула.

Предполагается, что проект будет реализован в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Что это означает? Кто и какие преимущества от этого получит?
Население города получит новый административный центр, прогулочную зону и благоустроенную набережную. Людям, проживающим на данный момент, откровенно говоря, в неблагоустроенном районе центра города, будет предоставлено другое жилье в расселяемом районе. Бизнес получит качественно новые торговые и офисные площади. Приток денежных средств инвесторов активизирует рынок недвижимости города. Выиграют все.

Какой будет схема финансирования проекта? 
Этот вопрос будет решен в ходе переговоров участников проекта.

Как выглядят функции ГК «Алтайская Элита» в реализации данного проекта?
В наши функции входит разработка концепции, подготовка необходимых документов для оформления земельного участка, согласование строительных работ с Администрацией Алтайского края и г. Барнаула, подготовка технических условий и разрешительной документации, строительство и ввод в эксплуатацию комплекса, расселение граждан, проживающих на территории застройки, управление комплексом, подбор персонала, техническое обслуживание зданий и благоустройство прилегающих территорий.

ГК «Алтайская Элита» участвует в реализации еще нескольких глобальных проектов, в том числе строительства Автограда. Насколько я понимаю, это достаточно уникальный проект, и не только для Алтайского края…
Это действительно интересный проект. Комплекс «Автограда» будет включать в себя обширный список объектов:
- автоломбард, охраняемую стоянку для хранения новых автомобилей и подержанных автомобилей, реализуемых по программе trade-in,
-авторынок подержанных автомобилей, центр автокредитования и автострахования (более 50 Банков и более 35 страховых компаний),
-оборудованный конференц-зал;
- краевое РЭО ГИБДД;
- торгово-развлекательный центр, включающий супермаркет автозапчастей и автотоваров для всех видов автомобилей, мототехники, велосипедов;
- прокат автомобилей, аренда лимузинов, что очень важно для гостей игровой и  туристско-рекреационной зоны, да и вообще для всех гостей Алтайского края и республики Алтай;
- Автоспас;
- строительство трассы для проведения тест-драйва автомобилей, которая также может использоваться для открытия и работы первой в городе школы экстремального вождения и проведения соревнований по драг-рейсингу;
 - транспортный проезд для всех резидентов проекта.

Как возникла идея создания такого Автограда?

В России уже есть прецеденты строительства так называемых автодеревень и автоградов. Выгода очевидна: потенциальный покупатель может оценить все интересующие его модели автомобилей в одном комплексе и сравнить свои ощущения от автомобилей, не колеся по всему городу. А наполнение комплекса перечисленными выше организациями  делает работу салонов более эффективной и экономит силы и время покупателей.

Что заставляет Вас браться за такие глобальные проекты?
Мы и наши партнеры четко представляем себе перспективы развития рынка недвижимости и обладаем всеми необходимыми знаниями, лицензиями и опытом. Будущее застройки городов и поселков именно за квартальной застройкой. Точечная застройка изживает себя.

Татьяна Целищева/ MirDela.Ru


Прочтений: 3640
Деловые новости
19.07.2017
Букмекеры спорят о Смолове
Букмекеры взялись оценивать шансы Смолова перейти в Спартак либо в Зенит. Пока что двадцатисемилетний футболит служит форвардом в Краснодаре и сборной РФ.
29.09.2016
27.09.2016
19.09.2016
В Новосибирске скоро начнётся отопительный сезон.
Горожан пугают зияющие на улицах дыры.
Статьи, интервью
9.11.2015
29.10.2015
Миниатюрные домики Криса Хейнинга.
Уют и максимум функциональности.
8.06.2015
Строительство дома из бруса: основные преимущества
Строительство брусовых домов своими руками может занять много времени. Этот процесс сложный и требует профессионального подхода
8.06.2015
Основные характеристики автоматических шлагбаумов
Решение купить автоматический шлагбаум является едва ли самой распространенной мерой, на которую в состоянии пойти руководство множества предприятий для организации въезда и выезда с территории компании. Такие механизмы можно рассматривать в качестве наиболее востребованным ограничителей и средств управления доступом для автотранспортных средств.
Подписка
Поиск