Технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру или дом

Долгое время все бюро технической инвентаризации (БТИ) были только государственными. Они делились по значениям земли:

  • земли федерального значения,
  • земли регионов,
  • земли муниципалитетов.

Все изменилось с принятием новой редакции закона «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году. Теперь выполнять кадастровые работы стало можно не только государственным предприятиям, но и организациям или просто кадастровым инженерам, которые получили соответствующие разрешения в СРО.

Вскоре пошли и новые изменения. Они были связаны с регистрацией прав на недвижимость. Кадастровая палата (Управление Федеральной Службы), при выдаче кадастрового паспорта требует пакет документов. Ранее, главным документом, который требовался для получения кадастрового паспорта ? технический паспорт. И с тех пор большинство населения уверено, что технический паспорт остается главным документом, который выдает БТИ.

Выдача технического паспорта остается монопольным правом государственных БТИ

За федеральными, краевыми и местными БТИ сохранилось монопольное право выдавать технические паспорта на квартиры, дома и земельные участки. Это многих сбивает с толку и граждане, которым требуется кадастровый паспорт, уверены, что им все равно придется обращаться в государственные БТИ.

Но, если внимательно прочитать Закон о кадастре №221, то выясняется, что это уже не так.

Частные БТИ не могут выдать технический паспорт, но могут создать технический план, и этот план, в свою очередь, является документом, который дает право на получение кадастрового паспорта (в ряду других документов).

Сам технический паспорт, выдаваемый гос БТИ является лишь приложением к техническому плану.

Честные БТИ могут собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта

Так могут ли частные БТИ или кадастровые инженеры, получившие допуск к кадастровым работам, собрать все документы, которые необходимы для получения кадастрового паспорта? Как выясняется, да.

Больше того, частные БТИ, которые заинтересованы в продвижении своих услуг, предлагают услуги под ключ. Они и выполнят кадастровые работы, и проконсультируют по юридическим аспектам, сами собирают все необходимые документы, сами относят их в кадастровую палату, сами получают ваш кадастровый паспорт. И клиент работает с частным БТИ по принципу одного окна. В то время как государственные БТИ по старинке работают по принципу ? вы сначала решите, что вы хотите, а потом обращайтесь.

Конечно, ситуация сейчас меняется и в государственном секторе. Появляются МФЦ ? многофункциональные центры государственных услуг. Возможно, они смогут исправить ситуацию. Но на сегодняшний момент частные БТИ обгоняют государственные и по скорости исполнения, и по ценам, и по качеству. А также по комплексному обслуживанию.


Прочтений: 3648
Деловые новости
19.07.2017
Букмекеры спорят о Смолове
Букмекеры взялись оценивать шансы Смолова перейти в Спартак либо в Зенит. Пока что двадцатисемилетний футболит служит форвардом в Краснодаре и сборной РФ.
29.09.2016
27.09.2016
19.09.2016
В Новосибирске скоро начнётся отопительный сезон.
Горожан пугают зияющие на улицах дыры.
Статьи, интервью
9.11.2015
29.10.2015
Миниатюрные домики Криса Хейнинга.
Уют и максимум функциональности.
8.06.2015
Строительство дома из бруса: основные преимущества
Строительство брусовых домов своими руками может занять много времени. Этот процесс сложный и требует профессионального подхода
8.06.2015
Основные характеристики автоматических шлагбаумов
Решение купить автоматический шлагбаум является едва ли самой распространенной мерой, на которую в состоянии пойти руководство множества предприятий для организации въезда и выезда с территории компании. Такие механизмы можно рассматривать в качестве наиболее востребованным ограничителей и средств управления доступом для автотранспортных средств.
Подписка
Поиск