Технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру или дом

Долгое время все бюро технической инвентаризации (БТИ) были только государственными. Они делились по значениям земли:

  • земли федерального значения,
  • земли регионов,
  • земли муниципалитетов.

Все изменилось с принятием новой редакции закона «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году. Теперь выполнять кадастровые работы стало можно не только государственным предприятиям, но и организациям или просто кадастровым инженерам, которые получили соответствующие разрешения в СРО.

Вскоре пошли и новые изменения. Они были связаны с регистрацией прав на недвижимость. Кадастровая палата (Управление Федеральной Службы), при выдаче кадастрового паспорта требует пакет документов. Ранее, главным документом, который требовался для получения кадастрового паспорта ? технический паспорт. И с тех пор большинство населения уверено, что технический паспорт остается главным документом, который выдает БТИ.

Выдача технического паспорта остается монопольным правом государственных БТИ

За федеральными, краевыми и местными БТИ сохранилось монопольное право выдавать технические паспорта на квартиры, дома и земельные участки. Это многих сбивает с толку и граждане, которым требуется кадастровый паспорт, уверены, что им все равно придется обращаться в государственные БТИ.

Но, если внимательно прочитать Закон о кадастре №221, то выясняется, что это уже не так.

Частные БТИ не могут выдать технический паспорт, но могут создать технический план, и этот план, в свою очередь, является документом, который дает право на получение кадастрового паспорта (в ряду других документов).

Сам технический паспорт, выдаваемый гос БТИ является лишь приложением к техническому плану.

Честные БТИ могут собрать все необходимые документы для получения кадастрового паспорта

Так могут ли частные БТИ или кадастровые инженеры, получившие допуск к кадастровым работам, собрать все документы, которые необходимы для получения кадастрового паспорта? Как выясняется, да.

Больше того, частные БТИ, которые заинтересованы в продвижении своих услуг, предлагают услуги под ключ. Они и выполнят кадастровые работы, и проконсультируют по юридическим аспектам, сами собирают все необходимые документы, сами относят их в кадастровую палату, сами получают ваш кадастровый паспорт. И клиент работает с частным БТИ по принципу одного окна. В то время как государственные БТИ по старинке работают по принципу ? вы сначала решите, что вы хотите, а потом обращайтесь.

Конечно, ситуация сейчас меняется и в государственном секторе. Появляются МФЦ ? многофункциональные центры государственных услуг. Возможно, они смогут исправить ситуацию. Но на сегодняшний момент частные БТИ обгоняют государственные и по скорости исполнения, и по ценам, и по качеству. А также по комплексному обслуживанию.


Прочтений: 3306
Деловые новости
29.09.2016
27.09.2016
19.09.2016
В Новосибирске скоро начнётся отопительный сезон.
Горожан пугают зияющие на улицах дыры.
9.09.2016
Новые требования для производителей пластиковых окон.
По ГОСТу на окна должны быть установлены замки, блокирующие открывание створок.
Статьи, интервью
9.11.2015
29.10.2015
Миниатюрные домики Криса Хейнинга.
Уют и максимум функциональности.
8.06.2015
Строительство дома из бруса: основные преимущества
Строительство брусовых домов своими руками может занять много времени. Этот процесс сложный и требует профессионального подхода
8.06.2015
Основные характеристики автоматических шлагбаумов
Решение купить автоматический шлагбаум является едва ли самой распространенной мерой, на которую в состоянии пойти руководство множества предприятий для организации въезда и выезда с территории компании. Такие механизмы можно рассматривать в качестве наиболее востребованным ограничителей и средств управления доступом для автотранспортных средств.
Подписка
Поиск