Переселенцев ждут новые варианты

До сего дня остается привычной ситуацией, когда жители аварийного жилья рассчитывают на помощь государства при принятии решения о расселении дома. Однако так будет не всегда: согласно планам чиновников, с 2018 года россияне, которым потребуется переселение из аварийного дома, уже не смогут полностью получить новую недвижимость в свою собственность.
Переселенцам будет предлагаться три основных варианта переезда. Первый вариант – те «аварийщики», которые смогут доказать, что они относятся к категории малоимущих граждан, смогут рассчитывать на бесплатное получение жилья, однако не в собственность, а на условиях социального найма, когда полным собственником жилплощади будет оставаться государство. Второй вариант рассчитан на граждан с более высоким достатком. Им предложат квартиры по договору некоммерческого найма, которые в итоге им будут обходиться дороже, чем привычные «социальные» квартиры, но дешевле, чем при стандартной аренде жилья. Те же переселенцы, которые захотят получить новую собственность взамен утраченной, должны будут принять участие в строительстве своего нового жилья. Им предложат стать соинвесторами стройки, которая развернется на месте их бывшего дома.


Что означает это соинвестирование? Например, московская строительная организация получает право на строительство жилого комплекса на земле, на которой раньше располагалось аварийное жилье. Бывший собственник квартиры в этом доме сможет сделать свой взнос в стройку при помощи права, которое у него остается на землю. Делегируя это право девелоперу, собственник сможет претендовать на жилую площадь в привычном для него месте. Особенно актуально, полагают чиновники, это будет для тех, кто привык проживать в том или ином районе.
Третий вариант переселения, надо сказать, возможен и сегодня, однако он обставлен таким количеством условий, что для рядовых граждан он практически недоступен. Чиновники обещают сделать процедуру реализации прав гражданина на землю, на которой стоит его аварийное жилье, более прозрачной, что поможет им претендовать на квартиры в новых домах.
Впрочем, переход к новому типу предоставления переселенцам квадратных метров таит в себе определенные риски и для потенциальных собственников новостроек. Во-первых, никто не гарантирует им быстрое возведение нового дома – а это приведет к необходимости в течение нескольких лет арендовать квартиру по коммерческим ценам. Во-вторых, им придется в будущем платить больший налог на недвижимость, чем они платят сегодня.
 


Прочтений: 1349
Деловые новости
19.07.2017
Букмекеры спорят о Смолове
Букмекеры взялись оценивать шансы Смолова перейти в Спартак либо в Зенит. Пока что двадцатисемилетний футболит служит форвардом в Краснодаре и сборной РФ.
29.09.2016
27.09.2016
19.09.2016
В Новосибирске скоро начнётся отопительный сезон.
Горожан пугают зияющие на улицах дыры.
Статьи, интервью
9.11.2015
29.10.2015
Миниатюрные домики Криса Хейнинга.
Уют и максимум функциональности.
8.06.2015
Строительство дома из бруса: основные преимущества
Строительство брусовых домов своими руками может занять много времени. Этот процесс сложный и требует профессионального подхода
8.06.2015
Основные характеристики автоматических шлагбаумов
Решение купить автоматический шлагбаум является едва ли самой распространенной мерой, на которую в состоянии пойти руководство множества предприятий для организации въезда и выезда с территории компании. Такие механизмы можно рассматривать в качестве наиболее востребованным ограничителей и средств управления доступом для автотранспортных средств.
Подписка
Поиск